快速理解
施工廠商（包括統包商、設計公司、各工種師傅）在承接裝潢工程時，依法享有報酬請求權，同時負有按圖施工、品質保證與安全管理的義務。了解自己的權利義務，是保護自身權益的基礎。
工地用法：「合約寫清楚，你做多少我付多少，大家照合約走。」
詳細說明
🔧 廠商的主要權利
| 權利 | 說明 | 法理依據 |
|---|---|---|
| **報酬請求權** | 依合約完成工作後有權收取約定報酬 | 《民法》第 490 條 |
| **追加工程款** | 業主變更設計或追加工程時有權要求增加費用 | 《民法》第 491 條 |
| **工期展延** | 因業主因素或不可抗力導致延誤可要求調整工期 | 合約約定 |
| **材料保管權** | 已進場材料在業主付清前可主張留置權 | 《民法》第 928 條 |
| **拒絕違法要求** | 業主要求拆除承重牆等違法行為可拒絕 | 《建築法》 |
| **終止合約** | 業主嚴重違約（如惡意拖欠）時可終止合約 | 《民法》第 507 條 |
⚖️ 廠商的主要義務
| 義務 | 說明 | 違反後果 |
|---|---|---|
| **按圖施工** | 依合約圖說與規範施作，不得擅自變更 | 🚨 可被要求拆除重作、扣款 |
| **使用合格材料** | 使用符合 CNS 標準與合約規範的材料 | 偷工減料可被求償 |
| **遵守工期** | 依合約期限完工（不可抗力除外） | 逾期可被罰款（依合約） |
| **品質保證** | 提供無瑕疵的施工品質 | 保固期間內無償修補 |
| **安全管理** | 提供勞工安全防護、遵守工地安全規範 | 🚨 **職安法罰 NT$ 3 萬 ~ 30 萬；職災致死最重 3 年徒刑** |
| **申請許可** | 協助業主申請室內裝修許可 | 若承諾代辦但未辦理，須負責任 |
| **廢棄物清理** | 妥善處理裝潢廢棄物，不得亂倒 | 🚨 **非法傾倒最重 5 年徒刑＋NT$ 1,500 萬罰金** |
| **保留紀錄** | 施工過程拍照存檔，提供管線位置圖 | 未來維修時的重要參考 |
| **保固責任** | 完工後一定期間內免費修補瑕疵 | 保固期一般為 1 年（結構、防水可達 3 年） |
🚨 常見的廠商違規行為與罰則
| 違規行為 | 罰則 | 檢舉管道 |
|---|---|---|
| **無照施工（應申請裝修許可而未申請）** | **NT$ 6 萬 ~ 30 萬** | 都發局 |
| **使用不合格建材** | **NT$ 6 萬 ~ 30 萬** | 工務局 |
| **亂倒廢棄物** | **最高 5 年徒刑＋NT$ 1,500 萬罰金** | 環保署 |
| **未提供勞工安全防護** | **NT$ 3 萬 ~ 30 萬** | 勞檢處 |
| **工安意外致人於死** | **3 年以下有期徒刑** | 勞動部 |
📋 廠商應提供的文件
| 文件 | 說明 |
|---|---|
| **公司營業登記證明** | 確認合法立案 |
| **營造業或室內裝修登記證** | 依法需登記的工程類別 |
| **工程合約書** | 載明雙方權利義務 |
| **報價單（估價單）** | 逐項列出數量、單價、品牌 |
| **材料證明** | F1/F2/F3 等級證明、綠建材標章 |
| **施工圖說** | 平面圖、水電圖、細部圖 |
| **保固書** | 載明保固範圍與期限 |
| **付款收據或發票** | 依法開立統一發票或收據 |
🛡️ 廠商自保建議
- 一定要簽書面合約：口頭約定後患無窮
- 設計變更要書面確認：追加工程須經業主簽字確認
- 保留施工照片：尤其是隱蔽工程（管線封板前）
- 投保保險：營造綜合險、雇主意外責任險
- 付款按進度請款：避免完工後收不到尾款
- 避免違法施工：拒絕業主不合理的違法要求
🔗 相關詞條
❓ 常見問題
Q: 業主不付尾款怎麼辦？
A: 先發函催告，催告無效可依法主張留置權或聲請支付命令。若金額不大，可申請鄉鎮市調解。切勿以停工要脅或發生肢體衝突。
Q: 業主自己找來的材料有問題需要我負責嗎？
A: 若合約約定材料由業主提供，廠商在發現材料有明顯瑕疵時有義務告知業主。若未告知而使用，可能仍需負連帶責任。建議收到材料時拍照記錄並以書面通知業主。
Q: 做完了業主一直不驗收怎麼辦？
A: 以書面通知業主限期驗收（建議存證信函）。若業主逾期仍不驗收，可視為驗收合格並請求給付尾款。建議合約中即載明驗收期限。
📋 參考資料
- 《民法》第 490~514 條（承攬契約）
- 《建築法》
- 《職業安全衛生法》
- 內政部室內設計裝修契約範本